“法拍房”交易中，涉稅問題一直困擾很多人，原房主不配合競買人開發(fā)票、稅費承擔信息不明等問題頻出。如何解決？10月12日，長沙市中級人民法院與國家稅務(wù)總局長沙市稅務(wù)局舉行“不動產(chǎn)司法拍賣涉稅司法事項辦理協(xié)作機制”會簽儀式，將從5個方面來破題。

一、涉稅調(diào)查、詢價、稅費測算和繳納信息交換。被執(zhí)行的不動產(chǎn)所在地在市區(qū)范圍內(nèi)的（不含長望瀏寧地區(qū)），由拍賣方法院與市稅務(wù)局第二稅務(wù)分局具體對接；所在地在長望瀏寧地區(qū)的，由拍賣方法院與不動產(chǎn)所在地縣市區(qū)稅務(wù)機關(guān)具體對接。

二、拍賣稅費信息公示。法院在處置被執(zhí)行人財產(chǎn)時，按照稅收法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在拍賣公告中明確司法處置被執(zhí)行人財產(chǎn)所涉稅費由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔。

三、拍賣稅繳納方面。法院在拍賣、變賣不動產(chǎn)成交或者依法裁定以物抵債后，會及時告知稅務(wù)機關(guān)，由稅務(wù)機關(guān)核算本次處置應(yīng)繳稅（費）金額，并向法院出具《協(xié)助征收稅費函》。被執(zhí)行人應(yīng)承擔的稅費，由法院從拍賣款中扣除并繳入稅務(wù)機關(guān)指定賬戶；買受人應(yīng)承擔的稅費，由其自行向稅務(wù)機關(guān)申報繳納。

四、處置不動產(chǎn)歷史欠稅申請受償。法院在處置被執(zhí)行人不動產(chǎn)時，若被執(zhí)行人有欠稅情形，且稅務(wù)機關(guān)申請受償被處置不動產(chǎn)歷史欠繳稅費的，法院會按照相關(guān)法律規(guī)定的順序分配不動產(chǎn)拍賣款項，依法保障稅收債權(quán)。被執(zhí)行人對稅費征繳有異議的，可依法向稅務(wù)機關(guān)提出。

五、代開發(fā)票具體情形。被執(zhí)行人拒不配合開具發(fā)票或申請代開發(fā)票的，由買受人憑《人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書》、《執(zhí)行裁定書》、完稅(費)憑證向主管稅務(wù)機關(guān)申請代開發(fā)票。

長沙市中級人民法院黨組成員、副院長范登峰表示，“法院+稅務(wù)”協(xié)作協(xié)議搭建了法院與稅務(wù)協(xié)作的工作機制，明確了被執(zhí)行人和拍賣競得人稅費負擔問題，明確規(guī)范了5個方面的協(xié)作措施，將對不動產(chǎn)司法拍賣領(lǐng)域人民群眾反映強烈的“過戶周期長、發(fā)票開具難、稅費承擔信息不明確等問題”起到積極的影響和促進作用，解決納稅人繳費人在不動產(chǎn)司法拍賣涉稅事項中的問題，讓買受人最多跑一次。