湖南長(zhǎng)安網(wǎng)訊（通訊員 楊子旋）歷時(shí)四年多的細(xì)致推進(jìn)，歷經(jīng)實(shí)地勘查、三方協(xié)調(diào)、網(wǎng)絡(luò)拍賣等多環(huán)節(jié)努力，近日，岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)人民法院執(zhí)行法官組織申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人及承租人三方，順利完成岳陽(yáng)碼頭的交接工作，標(biāo)志著這起標(biāo)的額達(dá) 1.1億元的借款合同糾紛執(zhí)行案圓滿執(zhí)結(jié)，有效兌現(xiàn)了金融機(jī)構(gòu)合法債權(quán)，保障了各方主體權(quán)益。

2014年8月，被執(zhí)行人岳陽(yáng)某建設(shè)公司以修建岳陽(yáng)碼頭為由，向申請(qǐng)執(zhí)行人岳陽(yáng)某銀行申請(qǐng)借款1.1億元，由某能源公司提供擔(dān)保。借款到期后，因碼頭項(xiàng)目投入大、回報(bào)周期長(zhǎng)，后續(xù)運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)未達(dá)預(yù)期，岳陽(yáng)某建設(shè)公司出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)異常，業(yè)務(wù)拓展受限，收入來(lái)源不足，未能按期償還借款本息。期間，該公司于2018年11月與湖南某建筑公司簽訂《碼頭租賃合同》，約定租期十年，涉案碼頭直至2021年12月才完成竣工。

為維護(hù)金融債權(quán)安全，岳陽(yáng)某銀行向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2022年3月10日，岳陽(yáng)樓區(qū)法院依法對(duì)岳陽(yáng)某建設(shè)公司名下涉案碼頭相關(guān)財(cái)產(chǎn)采取查封措施?？紤]到案件標(biāo)的額巨大、涉及多方利益，且碼頭存在租賃關(guān)系，財(cái)產(chǎn)處置難度較大，執(zhí)行法官秉持“公正高效、善意文明”執(zhí)行理念，扎實(shí)推進(jìn)前期準(zhǔn)備工作。2023年4月28日，執(zhí)行法官前往涉案土地進(jìn)行首次實(shí)地勘查，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)拍照、詢問(wèn)當(dāng)事人等方式，詳細(xì)核實(shí)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀、權(quán)屬登記及租賃履行情況，為后續(xù)處置奠定基礎(chǔ)。同年5月10日，執(zhí)行法官再次赴現(xiàn)場(chǎng)組織三方會(huì)談，召集申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人和承租人制作調(diào)查筆錄，充分聽(tīng)取各方意見(jiàn)，梳理核心爭(zhēng)議點(diǎn)，明確拍賣處置的具體方案，最大限度降低對(duì)合法租賃關(guān)系的影響。

經(jīng)過(guò)周密籌備，涉案碼頭相關(guān)財(cái)產(chǎn)于2025年9月25日在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)公開(kāi)拍賣，經(jīng)過(guò)多輪競(jìng)價(jià)，最終于10月31日拍賣成功，實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)價(jià)值最大化。拍賣成交后，執(zhí)行法官持續(xù)跟進(jìn)，積極協(xié)調(diào)解決交接過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保交付工作順利推進(jìn)。2026年2月3日，在執(zhí)行法官的現(xiàn)場(chǎng)組織下，三方共同完成碼頭設(shè)施、相關(guān)資料的清點(diǎn)核對(duì)，簽署交接文件，順利實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移。

本案的成功執(zhí)結(jié)，既依法保障了申請(qǐng)執(zhí)行人的合法債權(quán)，也兼顧了被執(zhí)行人與承租人的合理訴求，體現(xiàn)了司法拍賣公開(kāi)透明、高效便捷的優(yōu)勢(shì)。下一步，該院將繼續(xù)聚焦群眾急難愁盼問(wèn)題，不斷提升財(cái)產(chǎn)處置質(zhì)效，以強(qiáng)有力的執(zhí)行舉措護(hù)航經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展，讓人民群眾在每一個(gè)司法案件中感受到公平正義。