19戶(hù)村民與王老板30萬(wàn)的租金“疙瘩”——通津鋪法庭“深夜調(diào)解記”
文章來(lái)源:湖南長(zhǎng)安網(wǎng) 作者:劉權(quán) 時(shí)間:2025-08-07 15:20:42湖南長(zhǎng)安網(wǎng)訊(通訊員 劉權(quán))暮色四合時(shí),張家界市慈利縣楊柳鋪鄉(xiāng)新鋪村的村委會(huì)會(huì)議室亮起了燈。十幾位村民圍坐成一圈,村支書(shū)翻開(kāi)筆記本,通津鋪法庭庭長(zhǎng)曾略整理好制服,一場(chǎng)特殊的“屋場(chǎng)會(huì)”即將開(kāi)場(chǎng)。
“白天要插秧,實(shí)在抽不開(kāi)身,感謝法庭晚上還專(zhuān)門(mén)來(lái)村里解決問(wèn)題!”村民老李搓著沾滿(mǎn)泥巴的手,黝黑的臉上泛起感激的紅暈。這樣的場(chǎng)景,在通津鋪法庭轄區(qū)已成常態(tài)——當(dāng)鄉(xiāng)間一排排路燈亮起,法庭干警們正提著公文包、打著手電筒,在蜿蜒的鄉(xiāng)道上開(kāi)啟“夜間調(diào)解”模式。
時(shí)針指向晚上九點(diǎn),會(huì)議室里的氣氛卻逐漸升溫。五年來(lái),包括老李在內(nèi)的19戶(hù)村民將土地租給王老板建水庫(kù),如今租期屆滿(mǎn),低廉的租金成了導(dǎo)火索。“王老板,這土地一租就是五六年,租金一直都沒(méi)漲,還不如退給我種地!”老李聲音里帶著急切。
“書(shū)記、庭長(zhǎng),當(dāng)初建水庫(kù)也是應(yīng)村民要求解決飲水問(wèn)題,我投了三十幾萬(wàn),不能說(shuō)停就停吧!”王老板急得直跺腳。
曾略翻開(kāi)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》:“李伯,你們想增收的心情我能理解,但土地流轉(zhuǎn)要遵循市場(chǎng)規(guī)律,10戶(hù)8個(gè)價(jià),承包方怎么辦?”他轉(zhuǎn)身又對(duì)王老板說(shuō):“王總,法律規(guī)定流轉(zhuǎn)期限不能超過(guò)承包期剩余年限,合同確實(shí)需要重新擬定。土地租金也要隨行就市,水漲船高才能穩(wěn)固村民關(guān)系?!?/p>
月光爬上窗欞時(shí),調(diào)解進(jìn)入關(guān)鍵階段。曾略從公文包里掏出計(jì)算器,和村支書(shū)逐戶(hù)核算土地面積、市場(chǎng)租金,又打開(kāi)手機(jī)查詢(xún)周邊地區(qū)土地流轉(zhuǎn)價(jià)格。凌晨一點(diǎn),當(dāng)最后一份合同條款達(dá)成一致,老李顫抖著在協(xié)議上按下手印,王老板緊繃的神經(jīng)終于放松下來(lái)。
“這種屋場(chǎng)會(huì)調(diào)解形式特受群眾歡迎!”法庭干警小萬(wàn)翻開(kāi)記錄本,上面密密麻麻記著三次夜間調(diào)解的細(xì)節(jié):春分夜調(diào)解的贍養(yǎng)糾紛,讓八旬老人重拾天倫之樂(lè);谷雨夜化解的相鄰權(quán)爭(zhēng)議,讓隔墻二十年的鄰居握手言和;立夏夜平息的灌溉糾紛,讓百畝稻田喝上及時(shí)水。
通津鋪法庭轄區(qū)多為山區(qū)農(nóng)村,線長(zhǎng)面廣,群眾司法需求具有鮮明季節(jié)性特點(diǎn)?!叭ツ瓴逖砑?,我們受理的5起糾紛中,有3起因?yàn)楫?dāng)事人白天要干活,調(diào)解一拖再拖,差點(diǎn)引發(fā)群體事件。”法庭干警回憶道。正是這樣的現(xiàn)實(shí)困境,催生了“夜間調(diào)解”的創(chuàng)新實(shí)踐。
皓月當(dāng)空,大多數(shù)人都已睡下,通津鋪法庭的干警們?nèi)员疾ㄔ卩l(xiāng)間。手電筒的光束劃破夜幕,照見(jiàn)稻田里忙碌的身影,照見(jiàn)農(nóng)家院落里的爭(zhēng)執(zhí)與和解,照見(jiàn)法治的溫暖如何浸潤(rùn)這片土地。他們用一次次夜間調(diào)解,踐行著“司法為民”的承諾;用一盞盞法治明燈,照亮了山區(qū)群眾的維權(quán)之路。
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